今天一個人去了睇地方，心情都很復雜，因為看見四川許多人死，自己搞的籃球活動，其實沒有太大的勝算，更不是救急扶危，看去好似一個睹博。加上天陰陰，又一個人，孤孤單單，所以心情都麻麻。
和地產在車上傾偈，好像朋友一樣，都算好難得，講起打籃球，只知道多些年青人打波，相信世界已經好好多。香港的年青人最大問題是沒有興趣和目標，想打好波的，想賺多d錢的，想坐靚車的都好過那些覺得打機最好的人。沒有動力，沒有動機，想幫都幫唔到。
那個倉是鐵皮屋，地方都四正，樓底也夠高，但鐵皮的感覺是很危險，好容易俾人入了來。如果當是寫字樓或放置一些貴重器材，可能又要搞保安，裝閉露電視和找保安公司拉線去警局，咁樣又要花一筆。否則就不能放什麼貴重東西在裏面。
另一個問題是厠所問題，裏面一定冇厠所，最多有個位小便，有水喉可以沖身，如果要開大的，就要出番外面。否則就要向厠所公司租流動厠所，咁又係另一筆。
呢個倉都算係路口，坐私家車入到去，坐火車就要在上水搭小巴再轉車，裏面最少可以泊三架私家車。
有電到。大細約是1800尺，47尺x40尺，總面積接近一個半場，差6尺就夠一個半場闊度，長度夠，打一打一和三打三都應該冇大問題。
今天都算大雨，發現屋頂有小許漏水，滴入屋，不過唔算嚴重。
租金開價萬四，可試萬三。
今天我還去了幾間在粉嶺的地產，感覺是很奇怪，我問自己一個籃球教練，不去看多些籃球書，為什麼會在這裏睇倉。
自信心一時高一時低，所以大家要留意那上面那幅圖，有一個 ironman 在飛。
我要做這一件事，就是要做 Ironman，一個人頂硬上。
去四川捐入去石屎裏面救人，其實都係 Ironman ，
這是令我感覺好d的一個聯想。
7 則留言:
呢種地方最驚真係保安...你除左球架同籃球有冇咩貴重器材呀?
有呀! 我諗住裝 LCD TV, LCD Projector, 電腦， 攝錄系統，都唔少野架。所以我剛才問左保安防盜系統，要一個月約$200.- 直駁差館，再加埋首次安裝費用及器材費用萬五。
不要租這類鉄皮倉！我做過很多“老爆”case就是在這類倉發生。除非你的保安搞好。
突然間我想到一點。。。找地方的方向是不是錯了？你看過的倉，雖然租金比較便宜，而且面積和樓底合用，可是多是沒有洗手間的設備，又可能是太簡陋。 像這類的倉房都比較遙遠，是不是能打動學生的心來上課，而且是恒久的上課呢？
有沒有看過錦田一帶？我看過一寫case,提到那裏有很多二手車場。室外的大空地（可以用來練球啦），而這些車場設有cargo office ... 可以把儀器好好的鎖好，又有洗手間。。。。
好似很理想。。。好似。。。試試問地產吧。
0
這個地方我可以放一隻貨櫃入去外面的空地，器材鎖入去，裏面還可以裝防盜直駁驚署。保安是問題，但應可解決。
洗手間可以行約十分鐘有公厠，另一個可能性是自己做一個洗手間，可以裝埋沖涼的花灑，但費用要了解。
另一個考慮是我可以將所有貴重物資放在車上，場內只有一些不值錢的東西。不過就要花錢買一架二手貨Van。
我問過保安公司，偷東西的人最多是希望偷鐵。其它東西，根本偷來都冇二手巿場。
我認為位置都緊要, 家長也會考慮場地的方便和子女去到什麼地方練習.
如圖所示，觀感上頗為不安全．
Csir，
我覺得你要做市場調查，問的對象是那些真的會打籃球的人，如果連那些愛打籃球的人都不去，那麽那些嘛嘛地愛打籃球的更加不會去。
學生通常會有兩個方向去選擇
1。老師（教練）
2。地點
那些跟開一個老師的學生，如果他們依然繼續想學，而對那個老師（教練）又很滿意，不想轉，這類case，通常老師去那裏，學生也跟著，也不太介意場地，因爲他們是跟老師，不是選場地。
第二類人就是[生客]，生客通常透過朋友介紹，靠口碑，生客也就特別注重場地設施，因爲對教練毫無認識。所以，會以地點，設施等去選擇。
所以，結論就是。
這個上水場，你問問你會打籃球的學生，朋友，肯不肯去，設備不是太好。如果，那些打籃球朋友都覺得無問題，而且數目也不少，那就還可以放心一點。如果連他們都覺得設備差，地方遠之類，那就不用想，因爲他們才是用家。
起初，真的是要靠熟客的，要不然，初初起步就會很難捱。
假設我是一個想學籃球的人，我就會選地點，看設施而作選擇，因爲我對教練毫無認識，單看地點，我就不會去。
最後，我覺得你上幾篇文章提到一個在天台的足球會，我反而覺得那類形式比較好，可以以會員制，交月費，那就可以有穩定的錢去交租。
這個上水倉，我個人覺得真的嘛嘛地。
SC
好多野都係location,location and location
big man
發佈留言